グランドメゾン石神井公園
東京都練馬区石神井町3丁目10-30 | 築25年 | 19戸
最新データ
2021年3月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は105.6万円。周辺エリア平均（85.3万円）を23.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を41.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2011201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.4万/㎡から2021年は105.6万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均11,223万円です。ーが最も高く平均12,139万円、3SLDKは平均11,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
12,139万 |
11,500万 |
12,778万 |
| 3LDK |
6件 |
11,223万 |
10,396万 |
12,420万 |
| 3SLDK |
4件 |
11,107万 |
10,538万 |
12,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-30 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.80m² ～ 106.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 住宅サービス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン石神井公園 |
2001 |
19戸 |
105.6万 |
10,800万 |
| ザ・グローベル石神井公園 |
2019 |
21戸 |
153.5万 |
8,500万 |
| パークハイツ |
1976 |
8戸 |
52.4万 |
4,090万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 |
1986 |
14戸 |
69.0万 |
3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション |
1972 |
35戸 |
69.3万 |
3,980万 |
| レイクサイド石神井公園 |
1983 |
28戸 |
61.3万 |
2,780万 |
| マイファースト石神井公園 |
2003 |
20戸 |
95.4万 |
8,380万 |
| パークサイドハイム |
1988 |
10戸 |
29.7万 |
1,200万 |
| ボンズテラス石神井公園 |
2020 |
35戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| サンウッド石神井公園テラス |
2012 |
18戸 |
117.8万 |
6,880万 |
| プレール石神井公園 |
1990 |
22戸 |
55.3万 |
1,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
76.4万 |
86.2万 |
- |
- |
- |
- |
105.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
92.8万 |
96.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
105.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
9,950万 |
96.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
86.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
104.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
86.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
77.71万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
ー |
105㎡〜 |
9,000万 |
84.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
ー |
105㎡〜 |
10,000万 |
94.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
86.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.24万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
76.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額340,000円。4LDKなら月額340,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
470,000円 |
4,547円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
430,000円 |
4,160円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
350,000円 |
3,466円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
330,000円 |
3,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。