ボンズテラス石神井公園
東京都練馬区石神井町5丁目2-20 | 築6年 | 35戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の93,778円から2025年には113,700円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
70.4〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均5,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,903万円、１Ｋは平均3,189万円です。
２ＬＤＫ
7,942万
2件
３ＬＤＫ
9,903万
3件
１ＬＤＫ
5,161万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,786万
2件
１Ｋ
3,189万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,942万 | 7,484万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,903万 | 9,355万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,161万 | 4,009万 | 7,255万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,786万 | 6,491万 | 7,081万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,189万 | 3,055万 | 3,322万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町5丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 40.61m² |
| 分譲会社 | ボンズ・ジャパン |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石神井公園駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンズテラス石神井公園 | 2020 | 35戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 1994 | 20戸 | 59.5万 | 3,380万 |
| レイクサイド石神井公園 | 1983 | 28戸 | 61.3万 | 2,780万 |
| パークハイツ | 1976 | 8戸 | 52.4万 | 4,090万 |
| サンウッド石神井公園テラス | 2012 | 18戸 | 117.8万 | 6,880万 |
| エクレール石神井公園 | 1986 | 25戸 | 63.8万 | 3,780万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| ウェリス石神井公園 | 2011 | 23戸 | 86.8万 | 6,180万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 1986 | 14戸 | 69.0万 | 3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション | 1972 | 35戸 | 69.3万 | 3,980万 |
| ザ・グローベル石神井公園 | 2019 | 21戸 | 153.5万 | 8,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額90,063円。1LDKなら月額144,167円が相場です。
1K
86,000〜96,000円
90,063円
1LDK
134,000〜148,000円
144,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。