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ボンズテラス石神井公園

東京都練馬区石神井町5丁目2-20 | 築6年 | 35戸

推定相場
ボンズテラス石神井公園
最新データ
2025年3月
売買1件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均(85.3万円)を28.7%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を47.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万13万10万7万
202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の93,778円から2025年には113,700円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の45%・5件)で、平均5,177万円です。3LDKが最も高く平均9,392万円、1Kは平均3,201万円です。
1LDK
5件
5,177万
3LDK
2件
9,392万
1LDK+S
2件
6,813万
1K
2件
3,201万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,177万 4,025万 7,283万
3LDK 2件 9,392万 9,392万 9,392万
1LDK+S 2件 6,813万 6,517万 7,109万
1K 2件 3,201万 3,067万 3,335万

物件概要

所在地東京都練馬区石神井町5丁目2-20
築年月2020年7月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積25.50m² ~ 40.61m²
分譲会社ボンズ・ジャパン
施工会社片山組
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩7分
🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボンズテラス石神井公園 2020 35戸 109.8万 2,800万
藤和シティコープ石神井公園 1994 20戸 59.5万 3,380万
レイクサイド石神井公園 1983 28戸 61.3万 2,780万
パークハイツ 1976 8戸 52.4万 4,090万
サンウッド石神井公園テラス 2012 18戸 117.8万 6,880万
エクレール石神井公園 1986 25戸 63.8万 3,780万
グランドメゾン石神井公園 2001 19戸 105.6万 10,800万
ウェリス石神井公園 2011 23戸 86.8万 6,180万
日興ロイヤルパレス石神井公園 1986 14戸 69.0万 3,280万
石神井パークサイドマンション 1972 35戸 69.3万 3,980万
ザ・グローベル石神井公園 2019 21戸 153.5万 8,500万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 109.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(22件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の73%)で、平均月額90,063円。1LDKなら月額144,167円が相場です。
1K
90,063円
86,000〜96,000円
1LDK
144,167円
134,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,750円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,672円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,600円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,711円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,650円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,625円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,672円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,502円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,359円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,555円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,650円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,305円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,451円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,399円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,555円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,438円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。