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パークサイドハイム

東京都練馬区石神井町3丁目16-19 | 築38年 | 10戸

推定相場
パークサイドハイム
最新データ
2015年12月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均(85.3万円)より65.1%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,000円から2022年には80,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の26%・16件)で、平均1,119万円です。3LDKが最も高く平均3,671万円、1Rは平均1,036万円です。
3LDK
5件
3,671万
1K
16件
1,119万
2LDK
11件
3,307万
3DK
3件
3,421万
1DK
5件
1,810万
1R
9件
1,036万
2DK
10件
2,792万
1LDK
2件
2,591万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,671万 322万 4,723万
1K 16件 1,119万 613万 1,894万
2LDK 11件 3,307万 1,394万 4,300万
3DK 3件 3,421万 3,100万 3,642万
1DK 5件 1,810万 862万 3,067万
1R 9件 1,036万 779万 1,484万
2DK 10件 2,792万 1,673万 3,946万
1LDK 2件 2,591万 2,091万 3,091万

物件概要

所在地東京都練馬区石神井町3丁目16-19
築年月1988年1月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数10戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩5分
🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩16分
🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩25分

学区情報

小学校
練馬区立光和小学校
中学校
練馬区立石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイドハイム 1988 10戸 29.7万 1,200万
石神井SKコーポ 1986 15戸 51.4万 2,600万
ザ・グローベル石神井公園 2019 21戸 153.5万 8,500万
マイファースト石神井公園 2003 20戸 95.4万 8,380万
日興ロイヤルパレス石神井公園 1986 14戸 69.0万 3,280万
石神井パークサイドマンション 1972 35戸 69.3万 3,980万
ライオンズ石神井公園サザンゲート 2012 34戸 112.3万 9,800万
ディアナコート石神井公園 2018 34戸 119.2万 4,900万
ニューハイツ石神井公園 1987 26戸 67.7万 4,499万
グランドメゾン石神井公園 2001 19戸 105.6万 10,800万
ナイスアーバン石神井公園 1996 19戸 104.3万 7,490万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の90%)で、平均月額94,111円
2DK
94,111円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,486円/㎡
2019年9月 低層 2DK 25㎡〜 90,000円 3,030円/㎡
2019年4月 低層 2DK 25㎡〜 100,000円 3,367円/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,107円/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,279円/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,429円/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,354円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,279円/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。