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ナイスアーバン石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目10-14 | 築30年 | 19戸

推定相場
ナイスアーバン石神井公園
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.3万円。周辺エリア平均(85.3万円)を22.3%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201120122015201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.4万/㎡から2024年は97.7万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均6,255万円です。2LDKが最も高く平均6,696万円、3LDKは平均6,255万円です。
2LDK
3件
6,696万
3LDK
8件
6,255万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,696万 5,731万 7,178万
3LDK 8件 6,255万 5,131万 7,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-2階(65.4万円)と比べて32.3万円(+49.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
65.4万/㎡
8件
3階以上
97.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +32.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区石神井町3丁目10-14
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積70.85m² ~ 80.86m²
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
石神井小学校
中学校
石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン石神井公園 1996 19戸 104.3万 7,490万
ザ・パークハウス石神井町6丁目 2012 20戸 149.5万 15,500万
マイファースト石神井公園 2003 20戸 95.4万 8,380万
パークハウス石神井公園 2010 43戸 106.9万 7,480万
ペガサスマンション石神井公園 1984 30戸 112.1万 3,980万
パークサイドハイム 1988 10戸 29.7万 1,200万
ザ・グローベル石神井公園 2019 21戸 153.5万 8,500万
石神井SKコーポ 1986 15戸 51.4万 2,600万
グランドメゾン石神井公園 2001 19戸 105.6万 10,800万
日興ロイヤルパレス石神井公園 1986 14戸 69.0万 3,280万
石神井パークサイドマンション 1972 35戸 69.3万 3,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122015201920202024
3LDK 60.4 62.4 62.4 65.5 70.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.41万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 7,490万 104.35万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 7,490万 104.35万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.73万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.73万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.67万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 65.48万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.42万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.81万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.03万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。