ザ・パークハウス石神井町６丁目
東京都練馬区石神井町6丁目1-2 | 築14年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（85.3万円）を75.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を100.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.2万/㎡から2024年は149.5万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・22件）で、平均6,480万円です。3LDKが最も高く平均15,425万円、１ＬＤＫは平均5,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
10,594万 |
10,391万 |
10,796万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,012万 |
8,200万 |
9,823万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
6,480万 |
4,944万 |
9,419万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
8,057万 |
6,800万 |
10,455万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,213万 |
7,130万 |
9,296万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,246万 |
4,653万 |
5,818万 |
| 1LDK |
3件 |
6,352万 |
6,196万 |
6,548万 |
| 3LDK |
2件 |
15,425万 |
14,854万 |
15,995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.51m² ～ 105.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス石神井町６丁目 |
2012 |
20戸 |
149.5万 |
15,500万 |
| ナイスアーバン石神井公園 |
1996 |
19戸 |
104.3万 |
7,490万 |
| マイファースト石神井公園 |
2003 |
20戸 |
95.4万 |
8,380万 |
| パークハウス石神井公園 |
2010 |
43戸 |
106.9万 |
7,480万 |
| ペガサスマンション石神井公園 |
1984 |
30戸 |
112.1万 |
3,980万 |
| パークサイドハイム |
1988 |
10戸 |
29.7万 |
1,200万 |
| ザ・グローベル石神井公園 |
2019 |
21戸 |
153.5万 |
8,500万 |
| グランドメゾン石神井公園 |
2001 |
19戸 |
105.6万 |
10,800万 |
| 石神井ＳＫコーポ |
1986 |
15戸 |
51.4万 |
2,600万 |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント |
2005 |
51戸 |
115.3万 |
11,800万 |
| レイクサイド石神井公園 |
1983 |
28戸 |
61.3万 |
2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
147.6万 |
149.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
15,500万 |
149.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
15,300万 |
147.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
90.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
7,680万 |
87.51万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。