グランドメゾン石神井公園パークフロント
東京都練馬区石神井町6丁目6-28 | 築21年 | 51戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.3万円。周辺エリア平均（85.3万円）を35.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.6万/㎡から2024年は115.3万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均11,401万円です。3LDKが最も高く平均11,496万円、2SLDKは平均11,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
11,401万 |
10,127万 |
12,778万 |
| 3LDK |
7件 |
11,496万 |
10,127万 |
13,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.59m² ～ 121.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン石神井公園パークフロント |
2005 |
51戸 |
115.3万 |
11,800万 |
| 石神井プリーツ |
2010 |
6戸 |
57.7万 |
5,780万 |
| パークハウス石神井公園 |
2010 |
43戸 |
106.9万 |
7,480万 |
| ペガサスマンション石神井公園 |
1984 |
30戸 |
112.1万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス石神井町６丁目 |
2012 |
20戸 |
149.5万 |
15,500万 |
| サンアリーナ石神井公園 |
2009 |
22戸 |
102.7万 |
5,180万 |
| グレアーブル石神井公園 |
1993 |
34戸 |
86.2万 |
2,680万 |
| ナイスアーバン石神井公園 |
1996 |
19戸 |
104.3万 |
7,490万 |
| ルーブル石神井公園 |
1996 |
25戸 |
67.6万 |
2,950万 |
| ルフォン石神井公園 |
2015 |
35戸 |
108.2万 |
6,980万 |
| 第２２サンホワイトマンション |
1985 |
11戸 |
38.4万 |
1,200万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
82.6万 |
84.9万 |
77.3万 |
- |
- |
115.3万 |
| 3LDK |
- |
86.4万 |
85.4万 |
105.5万 |
105.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
115.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,500万 |
105.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,500万 |
105.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,500万 |
105.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,190万 |
77.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,190万 |
85.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,190万 |
85.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,500万 |
80.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,500万 |
80.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,000万 |
84.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
94.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,590万 |
89.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,000万 |
84.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
9,700万 |
91.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,000万 |
84.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,500万 |
80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。