第２２サンホワイトマンション
東京都練馬区石神井町6丁目17-34 | 築41年 | 11戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（85.3万円）より55.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均3,447万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,596万円、１Ｒは平均1,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
10件 |
2,556万 |
1,495万 |
3,946万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,699万 |
575万 |
2,927万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,596万 |
322万 |
4,723万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
3,447万 |
1,394万 |
4,300万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
3,332万 |
3,067万 |
3,642万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,052万 |
745万 |
1,917万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,162万 |
474万 |
3,168万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,940万 |
1,265万 |
2,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-34 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.86m² ～ 36.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 春日野 |
|---|
| 施工会社 | 吉田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
28.2万 |
- |
- |
- |
38.4万 |
| 2K |
- |
- |
56.8万 |
54.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,200万 |
38.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
53.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.38万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
56.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
56.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
32.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
880万 |
28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。