ライオンズマンション石神井公園第５
東京都練馬区石神井町7丁目3-31 | 築42年 | 16戸
最新データ
2020年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（85.3万円）より30.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2020年は57.3万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均4,153万円です。2LDKが最も高く平均4,153万円、3DKは平均4,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
4,153万 |
3,488万 |
5,597万 |
| 3DK |
3件 |
4,049万 |
3,424万 |
4,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.10m² ～ 113.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション石神井公園第５ |
1984 |
16戸 |
59.1万 |
3,699万 |
| セザールパークサイド石神井公園 |
1998 |
77戸 |
104.1万 |
6,180万 |
| パークステージ石神井公園 |
2005 |
116戸 |
120.9万 |
8,480万 |
| グランシティ石神井公園 |
2005 |
20戸 |
79.2万 |
5,150万 |
| サンライズ石神井 |
1995 |
4戸 |
60.2万 |
3,280万 |
| サンアリーナ石神井公園 |
2009 |
22戸 |
102.7万 |
5,180万 |
| センチュリー石神井 |
1993 |
18戸 |
- |
- |
| グレアーブル石神井公園 |
1993 |
34戸 |
86.2万 |
2,680万 |
| ルフォン石神井公園 |
2015 |
35戸 |
108.2万 |
6,980万 |
| ルーブル石神井公園 |
1996 |
25戸 |
67.6万 |
2,950万 |
| 伊藤マンション |
1974 |
17戸 |
49.7万 |
1,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.4万 |
59.9万 |
57.3万 |
| 3DK |
51.1万 |
42.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
51.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.59万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.92万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。