グランシティ石神井公園

東京都練馬区石神井町7丁目3-16 | 築21年 | 20戸

推定相場

グランシティ石神井公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20102013201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.9万/㎡から2023年は79万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

6,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	6,478万	5,206万	8,050万

階数別の㎡単価

1-2階

81万/㎡

4件

3階以上

68.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町7丁目3-16
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	55.67m² ～ 72.53m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

光和小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ石神井公園	2005	20戸	79.2万	5,150万
サンライズ石神井	1995	4戸	60.2万	3,280万
センチュリー石神井	1993	18戸	-	-
セザールパークサイド石神井公園	1998	77戸	104.1万	6,180万
第２２サンホワイトマンション	1985	11戸	38.4万	1,200万
ルフォン石神井公園	2015	35戸	108.2万	6,980万
ライオンズマンション石神井公園第５	1984	16戸	59.1万	3,699万
サンアリーナ石神井公園	2009	22戸	102.7万	5,180万
グレアーブル石神井公園	1993	34戸	86.2万	2,680万
パークステージ石神井公園	2005	116戸	120.9万	8,480万
石神井プリーツ	2010	6戸	57.7万	5,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2016	2017	2022	2023
3LDK	72.9万	75.0万	70.3万	65.7万	61.8万	66.8万	87.3万	79.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,150万	79.16万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.16万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.55万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	87.31万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,460万	67.31万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.91万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,460万	67.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.77万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.53万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.88万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,250万	72.39万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.25万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,100万	70.32万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	75.01万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,290万	72.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。