井荻ホームズ

東京都杉並区井草3丁目16-11 | 築35年 | 28戸

推定相場

井荻ホームズ

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・11件）で、平均1,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,719万円、１Ｒは平均947万円です。

１Ｋ

11件

1,051万

３ＬＤＫ

5件

6,719万

１Ｒ

4件

947万

4件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	1,051万	657万	2,176万
３ＬＤＫ	5件	6,719万	4,714万	7,543万
１Ｒ	4件	947万	839万	1,016万
1R	4件	1,149万	1,080万	1,291万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草3丁目16-11
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	16.20m² ～ 16.24m²
分譲会社	須藤建設
施工会社	日昌建設
管理会社	ジョイ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
井荻ホームズ	1991	28戸	66.5万	1,080万
メゾン井荻	1983	13戸	45.8万	940万
ニュー井草ハイム	1988	11戸	-	-
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド	2024	45戸	130.3万	6,980万
レヂオンス井荻	1985	18戸	45.4万	790万
ルーブル井荻	1998	33戸	-	-
紅梅マンション	1971	20戸	35.8万	850万
シグマース井荻	1982	22戸	48.3万	690万
グランエクレール井荻	1988	4戸	43.0万	6,280万
デュオスカーラ杉並井草	2002	35戸	75.3万	3,300万
セボンガーデン井草	1983	7戸	51.0万	4,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025	2026
1R	70.8万	70.8万	66.5万	66.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.51万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.51万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	70.82万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	70.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額52,121円。1Kなら月額50,190円が相場です。

ワンルーム

52,121円

48,000〜63,000円

52,667円

48,000〜69,000円

50,190円

46,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

50件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,148円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,448円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,264円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,956円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,017円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,264円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,448円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,017円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,956円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。