グランエクレール井荻
東京都杉並区井草3丁目8-18 | 築38年 | 4戸
最新データ
2017年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（69.1万円）より37.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2017年は43万/㎡へ、2年間で29.9%下落しています（年平均-14.9%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均1,071万円です。4LDKが最も高く平均10,537万円、１Ｒは平均809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
1,071万 |
657万 |
2,176万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
6,719万 |
4,714万 |
7,543万 |
| １Ｒ |
6件 |
809万 |
561万 |
1,016万 |
| 3LDK |
2件 |
8,115万 |
7,401万 |
8,828万 |
| 4LDK |
4件 |
10,537万 |
9,334万 |
11,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草3丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 115.45m² ～ 146.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 堀内建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.8万 |
43.0万 |
| 4LDK |
61.4万 |
50.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
6,280万 |
42.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
7,380万 |
50.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
6,980万 |
47.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
7,380万 |
50.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
8,980万 |
61.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
8,950万 |
61.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。