井荻チェリー
東京都杉並区下井草5丁目11-18 | 築43年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
56.6〜94.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均879万円です。2LDKが最も高く平均2,243万円、１Ｒは平均799万円です。
１Ｒ
799万
3件
１Ｋ
879万
6件
2LDK
2,243万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 799万 | 734万 | 852万 |
| １Ｋ | 6件 | 879万 | 687万 | 1,045万 |
| 2LDK | 2件 | 2,243万 | 2,006万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
下井草駅
西武新宿線
🚉
徒歩16分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第五小学校
中学校
杉並区立中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井荻チェリー | 1983 | 10戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| ステージファースト井荻 | 2005 | - | - | - |
| サンウッド杉並井荻フラッツ | 2002 | 35戸 | 89.5万 | 5,980万 |
| キャッスルシティ井荻駅前 | 2005 | 27戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・パラレール | 1985 | 37戸 | 56.3万 | 900万 |
| 太陽コーポ | 1975 | 9戸 | 49.9万 | 5,980万 |
| レヂオンス井荻 | 1985 | 18戸 | 45.4万 | 790万 |
| ロアール井荻駅前 | 2000 | - | - | - |
| グラントゥルース井荻 | 2006 | 34戸 | 77.8万 | 1,750万 |
| デュオスカーラ杉並井草 | 2002 | 35戸 | 75.3万 | 3,300万 |
| オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | 2024 | 45戸 | 130.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 28.0万 | 34.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。