サンウッド杉並井荻フラッツ
東京都杉並区下井草5丁目11-8 | 築24年 | 35戸
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（70.5万円）を27.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より0.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2024年は88万/㎡へ、15年間で47.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均5,650万円です。2LDKが最も高く平均5,650万円、3LDKは平均5,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
5,650万 |
4,219万 |
6,254万 |
| 3LDK |
2件 |
5,120万 |
5,040万 |
5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.15m² ～ 89.21m² |
|---|
| 分譲会社 | サンウッド アルテライン |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
63.0万 |
56.9万 |
64.5万 |
67.1万 |
56.9万 |
- |
- |
88.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
69.1万 |
71.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
59.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
61.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
65.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
55.69万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
68.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.03万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
62.95万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
66.03万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
55.77万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.11万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.18万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,810円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。