メゾン福島
東京都杉並区上井草1丁目9-25 | 築48年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（59.4万円）より11.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.6万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、4年間で35.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均2,417万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,566万円、2DKは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,566万 |
3,541万 |
3,590万 |
| 2DK |
5件 |
2,417万 |
1,554万 |
2,926万 |
| 2LDK |
3件 |
2,945万 |
2,885万 |
2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草1丁目9-25 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.00m² ～ 54.81m² |
|---|
| 施工会社 | 田中土建工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
60.7万 |
53.8万 |
| 2DK |
39.6万 |
52.6万 |
59.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
52.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
60.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,690万 |
59.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,690万 |
58.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。