メゾン・ド・パラレール

東京都杉並区下井草5丁目11-4 | 築41年 | 37戸

推定相場

メゾン・ド・パラレール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,750円から2025年には50,875円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・42件）で、平均945万円です。1Kが最も高く平均997万円、1Rは平均945万円です。

42件

945万

5件

997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	945万	727万	1,218万
1K	5件	997万	797万	1,102万

階数別の㎡単価

1-3階

52万/㎡

32件

4-7階

51万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都杉並区下井草5丁目11-4
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	14.05m² ～ 16.00m²
施工会社	山岸建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第五小学校

中学校

中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・パラレール	1985	37戸	56.3万	900万
太陽コーポ	1975	9戸	49.9万	5,980万
サンウッド杉並井荻フラッツ	2002	35戸	89.5万	5,980万
コアロード杉並井荻	2001	34戸	78.0万	4,980万
日神デュオステージ杉並井荻	2004	40戸	59.1万	1,830万
メゾン福島	1978	14戸	52.9万	2,899万
パークホームズ杉並柿ノ木	2009	58戸	99.5万	5,380万
井荻チェリー	1983	10戸	34.7万	2,480万
井草レジデンス	1977	5戸	33.1万	980万
丸増井荻マンション	1973	56戸	66.9万	3,880万
キャッスルシティ井荻駅前	2005	27戸	90.2万	3,280万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.1万	53.1万	53.1万	49.6万	50.0万	52.0万	57.0万	56.3万
1K	-	-	-	-	52.0万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2025年9月	高層	1R	10㎡〜	860万	59.94万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	770万	53.96万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	730万	51.96万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	770万	48.13万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	915万	57.19万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	50.01万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	710万	44.38万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	710万	44.38万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2016年9月	低層	1K	10㎡〜	800万	56.94万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.67万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.25万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.88万/㎡
2015年12月	高層	1R	10㎡〜	830万	58.17万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.67万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.25万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	58.13万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.67万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	760万	47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額50,593円。1Rなら月額47,406円が相場です。

ワンルーム

50,593円

38,000〜69,000円

47,406円

40,000〜61,600円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

68件

5〜8万

44件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,333円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。