ロアール井荻駅前
東京都杉並区井草３丁目２－２ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・17件）で、平均4,761万円です。４ＬＤＫが最も高く平均39,759万円、１Ｋは平均1,657万円です。
４ＬＤＫ
39,759万
2件
３ＬＤＫ
4,761万
17件
１Ｋ
1,657万
12件
２ＬＤＫ
4,064万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 39,759万 | 5,100万 | 74,417万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,761万 | 2,777万 | 5,858万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,657万 | 818万 | 2,375万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,064万 | 4,050万 | 4,078万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草３丁目２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール井荻駅前 | 2000 | - | - | - |
| レヂオンス井荻 | 1985 | 18戸 | 45.4万 | 790万 |
| 紅梅マンション | 1971 | 20戸 | 35.8万 | 850万 |
| デュオスカーラ杉並井草 | 2002 | 35戸 | 75.3万 | 3,300万 |
| シグマース井荻 | 1982 | 22戸 | 48.3万 | 690万 |
| オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | 2024 | 45戸 | 130.3万 | 6,980万 |
| 井荻チェリー | 1983 | 10戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| グランエクレール井荻 | 1988 | 4戸 | 43.0万 | 6,280万 |
| 井荻ホームズ | 1991 | 28戸 | 66.5万 | 1,080万 |
| キャッスルシティ井荻駅前 | 2005 | 27戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| ステージファースト井荻 | 2005 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |