紅梅マンション
東京都杉並区井草4丁目1-7 | 築55年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（51.1万円）より30.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より60.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は58,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の23%・3件）で、平均1,271万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,195万円、1Rは平均1,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,195万 |
3,048万 |
3,274万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,909万 |
2,671万 |
3,155万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,318万 |
2,133万 |
2,502万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,991万 |
1,806万 |
2,176万 |
| 1R |
3件 |
1,271万 |
677万 |
1,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草4丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.24m² ～ 43.69m² |
|---|
| 施工会社 | 司建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1R |
31.6万 |
29.3万 |
31.2万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
35.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
31.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額57,000円。1DKなら月額57,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,303円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。