セボンガーデン井草（築43年・㎡単価53.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.7万円/㎡

レンジ

64.3〜107.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.824

代表面積 87.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の60%・6件）で、平均790万円です。１Ｋが最も高く平均969万円、１Ｒは平均790万円です。

１Ｒ

6件

790万

１Ｋ

4件

969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	790万	565万	1,306万
１Ｋ	4件	969万	840万	1,077万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草4丁目4-15
築年月	1983-09（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	7戸
専有面積	87.94m² ～ 109.20m²
分譲会社	セボン
施工会社	安藤建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

杉並区立四宮小学校

中学校

杉並区立井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボンガーデン井草	1983	7戸	51.0万	4,480万
メゾンドベニール	1985	-	-	-
コーポ菱和	1975	8戸	33.0万	1,200万
井荻マンション	1973	15戸	57.2万	1,880万
パレス上井草	1992	14戸	35.1万	1,200万
シグマース井荻	1982	22戸	48.3万	690万
デュオスカーラ杉並井草	2002	35戸	75.3万	3,300万
紅梅マンション	1971	20戸	35.8万	850万
リーフィアレジデンス杉並井草森公園	2022	-	-	-
ロアール井荻駅前	2000	-	-	-
コムロンド上井草フラッツ	2007	-	-	-

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。