メゾン井荻
東京都杉並区井草3丁目14-10 | 築43年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（69.1万円）より33.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.5万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、5年間で18.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,667〜50,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・9件）で、平均969万円です。1Kが最も高く平均1,098万円、１Ｒは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
6件 |
785万 |
561万 |
1,296万 |
| １Ｋ |
4件 |
961万 |
834万 |
1,069万 |
| 1R |
9件 |
969万 |
830万 |
1,190万 |
| 1K |
6件 |
1,098万 |
896万 |
1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草3丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.51m² ～ 22.14m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
52.2万 |
44.9万 |
37.5万 |
45.8万 |
| 1K |
56.5万 |
49.2万 |
46.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
940万 |
45.84万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
940万 |
45.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
830万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
830万 |
37.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
43.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
47.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,000万 |
45.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,000万 |
48.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
47.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
860万 |
41.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,000万 |
45.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,180万 |
53.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,120万 |
54.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,100万 |
49.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,250万 |
56.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,382円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,500円 |
2,416円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
46,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,394円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,032円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,446円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。