セザール第二上井草
東京都杉並区井草4丁目16-11 | 築26年 | 24戸
最新データ
2017年8月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（51.1万円）より1.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より44.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920102011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2017年は52万/㎡へ、8年間で4.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,104万円です。3LDKが最も高く平均5,104万円、2LDKは平均3,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,883万 |
3,478万 |
4,288万 |
| 3LDK |
12件 |
5,104万 |
4,219万 |
6,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草4丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.59m² ～ 72.79m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
54.5万 |
50.3万 |
- |
56.5万 |
- |
52.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
49.2万 |
- |
46.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.42万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.42万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.65万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.16万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.05万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.49万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.97万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,852万 |
59.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。