サンテミリオン上井草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092011201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.6万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、16年間で31.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,250〜63,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の56%・10件）で、平均1,685万円です。1Kが最も高く平均1,700万円、1 Kは平均1,685万円です。

1K

8件

1,700万

1 K

10件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,700万	1,581万	1,789万
1 K	10件	1,685万	1,227万	2,300万

階数別の㎡単価

1-3階

80.7万/㎡

6件

4-7階

67万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都練馬区下石神井4丁目6-17
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	18.35m² ～ 18.95m²
分譲会社	京和建物
施工会社	近藤建築
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上井草駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

下井草駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

下石神井小学校

中学校

石神井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン上井草	2000	29戸	90.9万	1,700万
丸嶋キョウエイハイツ上井草	1983	30戸	64.5万	3,699万
上井草ヒルズ	1995	24戸	60.0万	4,480万
メゾン井草	1988	12戸	-	-
上井草ニューパールハイツ	1976	11戸	28.6万	840万
ディアレイシャス上井草	2022	30戸	-	-
ベルハイム上井草	1995	18戸	62.5万	2,780万
ジュネス上井草	1991	11戸	54.4万	8,880万
プラウド杉並上井草	2014	45戸	92.6万	7,580万
セザール第二上井草	2000	24戸	50.6万	3,680万
セザール上井草	1996	29戸	66.4万	3,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2016	2017	2018	2024	2025
1K	-	-	-	74.9万	75.2万	71.9万	93.9万	90.3万
1 K	71.5万	59.4万	54.2万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	90.92万/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	1,630万	86.02万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	93.94万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	93.94万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	93.94万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,320万	71.94万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	75.21万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	74.87万/㎡
2013年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,100万	58.83万/㎡
2013年8月	低層	1 K	15㎡〜	980万	53.41万/㎡
2013年10月	中層	1 K	15㎡〜	888万	48.4万/㎡
2013年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,050万	56.16万/㎡
2011年5月	中層	1 K	15㎡〜	1,000万	54.5万/㎡
2011年12月	中層	1 K	15㎡〜	1,500万	80.22万/㎡
2011年12月	中層	1 K	15㎡〜	800万	43.6万/㎡
2010年4月	低層	1 K	15㎡〜	1,150万	62.68万/㎡
2010年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,500万	80.22万/㎡
2009年12月	中層	1 K	15㎡〜	1,300万	68.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,000円。

1K

62,000円

54,000〜76,000円

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,262円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,324円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,583円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,583円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,690円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,636円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,815円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,377円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,166円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,315円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,155円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,155円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,377円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,113円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,166円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,760円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,106円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,166円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,369円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,155円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,476円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,262円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,597円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,219円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,422円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,155円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	3,034円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	3,034円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。