プラウド杉並上井草
東京都杉並区井草5丁目19-8 | 築12年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.7万/㎡から2023年は91万/㎡へ、8年間で17.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均6,786万円です。2LDKが最も高く平均6,786万円、3LDKは平均6,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,786万 |
5,869万 |
8,053万 |
| 3LDK |
4件 |
6,689万 |
5,960万 |
7,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.08m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
71.2万 |
72.5万 |
67.9万 |
- |
91.1万 |
| 3LDK |
77.7万 |
- |
- |
- |
72.7万 |
90.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
92.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,940万 |
90.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.51万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.17万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
77.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額227,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。