プラウド杉並上井草
東京都杉並区井草5丁目19-8 | 築12年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.7万/㎡から2023年は91万/㎡へ、8年間で17.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.4万円/㎡
レンジ
119.5〜199.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 73.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均6,838万円です。2LDKが最も高く平均6,838万円、3LDKは平均6,740万円です。
2LDK
6,838万
5件
3LDK
6,740万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,838万 | 5,914万 | 8,114万 |
| 3LDK | 4件 | 6,740万 | 6,005万 | 7,521万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
78.8万/㎡
4-7階
7件
78.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立四宮小学校
中学校
杉並区立井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド杉並上井草 | 2014 | 45戸 | 92.6万 | 7,580万 |
| ベルハイム上井草 | 1995 | 18戸 | 62.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション上井草池田 | 1984 | 28戸 | 80.9万 | 3,799万 |
| 上井草ヒルズ | 1995 | 24戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| メゾン第一上井草 | 1984 | - | - | - |
| ジュネス上井草 | 1991 | 11戸 | 54.4万 | 8,880万 |
| セイガステージ上井草ステーションフロント | 2013 | - | - | - |
| ディアレイシャス上井草 | 2022 | 30戸 | - | - |
| アドリーム上井草 | 1994 | 23戸 | 72.5万 | 6,380万 |
| メゾン井草 | 1988 | 12戸 | - | - |
| 丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 1983 | 30戸 | 64.5万 | 3,699万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 71.2万 | 72.5万 | 67.9万 | - | 91.1万 |
| 3LDK | 77.7万 | - | - | - | 72.7万 | 90.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,940万 | 90.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 77.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額227,500円。
3LDK
225,000〜230,000円
227,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。