ジュネス上井草

東京都練馬区下石神井4丁目22-7 | 築35年 | 11戸

推定相場

ジュネス上井草

賃料の推移

6万5万4万3万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2022年には37,000円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均3,936万円です。1Kが最も高く平均12,014万円、２Ｋは平均1,311万円です。

３ＤＫ

4件

2,846万

２ＬＤＫ

6件

3,936万

３ＬＤＫ

5件

3,043万

２Ｋ

2件

1,311万

2件

12,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	4件	2,846万	1,855万	3,961万
２ＬＤＫ	6件	3,936万	2,779万	5,586万
３ＬＤＫ	5件	3,043万	2,300万	4,107万
２Ｋ	2件	1,311万	1,296万	1,326万
1K	2件	12,014万	12,014万	12,014万

物件概要

所在地	東京都練馬区下石神井4丁目22-7
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上井草駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

練馬区立下石神井小学校

中学校

練馬区立石神井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネス上井草	1991	11戸	54.4万	8,880万
ディアレイシャス上井草	2022	30戸	-	-
ベルハイム上井草	1995	18戸	62.5万	2,780万
セザール上井草	1996	29戸	66.4万	3,999万
プラウド杉並上井草	2014	45戸	92.6万	7,580万
ルーデン上井草	2019	16戸	104.5万	2,100万
上井草ヒルズ	1995	24戸	60.0万	4,480万
丸嶋キョウエイハイツ上井草	1983	30戸	64.5万	3,699万
ライオンズマンション上井草池田	1984	28戸	80.9万	3,799万
サンテミリオン上井草	2000	29戸	90.9万	1,700万
プレシス上石神井	2012	32戸	68.1万	5,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	-	1K	160㎡〜	8,880万	54.38万/㎡
2015年11月	-	1K	160㎡〜	8,880万	54.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額42,938円。1Kなら月額42,938円が相場です。

ワンルーム

49,571円

42,000〜55,000円

50,889円

43,000〜56,000円

42,938円

37,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

11件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	-	1K	10㎡〜	37,000円	2,820円/㎡
2021年6月	-	1K	10㎡〜	43,000円	3,278円/㎡
2021年6月	-	1K	10㎡〜	40,000円	3,049円/㎡
2021年5月	-	1K	10㎡〜	42,000円	3,201円/㎡
2021年12月	-	1K	10㎡〜	40,000円	3,049円/㎡
2020年8月	-	1K	10㎡〜	40,000円	3,049円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,201円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,585円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,644円/㎡
2018年8月	-	1K	10㎡〜	42,000円	2,806円/㎡
2018年8月	-	1K	10㎡〜	42,000円	2,899円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	44,000円	2,585円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,644円/㎡
2018年7月	-	1K	10㎡〜	40,000円	3,049円/㎡
2018年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,114円/㎡
2018年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,232円/㎡
2018年1月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,811円/㎡
2018年12月	-	1K	10㎡〜	42,000円	3,201円/㎡
2017年7月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,811円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,232円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,114円/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	55,000円	3,232円/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	53,000円	3,114円/㎡
2016年4月	-	1K	10㎡〜	45,000円	3,430円/㎡
2016年4月	-	1K	10㎡〜	45,000円	3,006円/㎡
2016年1月	-	1R	15㎡〜	53,000円	3,114円/㎡
2016年1月	-	1R	15㎡〜	49,000円	2,879円/㎡
2016年1月	-	1R	10㎡〜	48,000円	3,207円/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	56,000円	3,290円/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	52,000円	3,055円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。