上井草ニューパールハイツ
東京都杉並区井草5丁目15-6 | 築50年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（69.1万円）より58.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より68.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,871万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,909万円、2Kは平均903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,871万 |
2,121万 |
3,274万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,909万 |
2,671万 |
3,155万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,318万 |
2,133万 |
2,502万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,991万 |
1,806万 |
2,176万 |
| 2K |
4件 |
903万 |
840万 |
1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草5丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.00m² ～ 38.40m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
31.5万 |
28.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
840万 |
28.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,000万 |
34.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
880万 |
29.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
890万 |
30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額72,000円。2Kなら月額72,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
71,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。