グランエクレール井草

東京都杉並区井草5丁目12-5 | 築38年 | 9戸

推定相場

グランエクレール井草

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・12件）で、平均1,079万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,770万円、１Ｒは平均809万円です。

１Ｒ

7件

809万

１Ｋ

12件

1,079万

３ＬＤＫ

5件

6,770万

3LDK

3件

6,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	809万	565万	1,024万
１Ｋ	12件	1,079万	662万	2,192万
３ＬＤＫ	5件	6,770万	4,750万	7,600万
3LDK	3件	6,578万	6,007万	7,472万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草5丁目12-5
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	91.19m² ～ 97.32m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	清水建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上井草駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

四宮小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランエクレール井草	1988	9戸	71.7万	6,980万
上井草ニューパールハイツ	1976	11戸	28.6万	840万
セザール第二上井草	2000	24戸	50.6万	3,680万
メゾンドベニール	1985	-	-	-
パレス上井草	1992	14戸	35.1万	1,200万
ロータリーマンション杉並	1981	12戸	49.2万	1,780万
井荻マンション	1973	15戸	57.2万	1,880万
パウゼ石神井	1997	-	-	-
コムロンド上井草フラッツ	2007	-	-	-
コーポ菱和	1975	8戸	33.0万	1,200万
セボンガーデン井草	1983	7戸	51.0万	4,480万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023
3LDK	45.2万	56.3万	71.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.73万/㎡
2022年7月	-	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.32万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。