ハイム島崎
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目10-1 | 築45年 | 26戸
賃料の推移
10万8万6万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の29%・13件）で、平均2,280万円です。３ＤＫが最も高く平均5,849万円、１Ｒは平均1,605万円です。
２ＤＫ
3,817万
5件
２Ｋ
2,129万
3件
１Ｋ
1,653万
9件
１ＤＫ
2,280万
13件
２ＬＤＫ
5,610万
6件
１Ｒ
1,605万
2件
１ＬＤＫ
3,153万
5件
３ＤＫ
5,849万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,817万 | 2,679万 | 5,302万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,129万 | 1,629万 | 3,109万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,653万 | 1,062万 | 2,704万 |
| １ＤＫ | 13件 | 2,280万 | 1,345万 | 3,546万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,610万 | 3,442万 | 8,084万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,605万 | 1,088万 | 2,121万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,153万 | 1,954万 | 3,861万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,849万 | 5,070万 | 6,628万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 35.00m² |
| 分譲会社 | 島崎健 |
| 施工会社 | 杉浦建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム島崎 | 1981 | 26戸 | - | - |
| プレールドゥーク笹塚 | 2003 | 37戸 | 83.2万 | 1,680万 |
| アトラス笹塚 | 2012 | 30戸 | 108.9万 | 2,900万 |
| パールハイツ笹塚 | 1974 | 117戸 | - | - |
| ダイアパレス幡ヶ谷第2 | 1985 | 82戸 | 132.9万 | 6,280万 |
| パークタワー渋谷笹塚 | 2027 | 659戸 | - | - |
| パラスト幡ヶ谷 | 1971 | 27戸 | 94.4万 | 4,799万 |
| アドリーム笹塚 | 1995 | 51戸 | - | - |
| レジデンシャルスター幡ヶ谷 | 2011 | 18戸 | - | - |
| 笹塚サンハイツ | 1978 | 156戸 | - | - |
| サンセピア幡ヶ谷 | 1991 | 13戸 | 109.5万 | 4,380万 |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額73,400円。2DKなら月額81,000円が相場です。
1DK
60,000〜85,000円
73,400円
1LDK
82,000〜90,000円
85,667円
2DK
77,000〜85,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。