ハイズレナータ南砂
東京都江東区南砂3丁目5-11 | 築9年 | 22戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,222〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均7,033万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,033万円、１Ｋは平均3,443万円です。
１Ｒ
3,509万
2件
１Ｋ
3,443万
8件
３ＬＤＫ
7,033万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,509万 | 2,644万 | 4,374万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,443万 | 2,654万 | 4,977万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,033万 | 6,081万 | 7,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南砂町駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第三砂町小学校
中学校
江東区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズレナータ南砂 | 2017 | 22戸 | - | - |
| マキシヴハイズ南砂町 | 2017 | 46戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ディアレイシャス南砂町 | 2024 | 20戸 | - | - |
| 砂町マンション | 1975 | 24戸 | 28.0万 | 980万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
| 南砂町グリーンハイツ1 | 1981 | 498戸 | - | - |
| ライオンズマンション南砂 | 1981 | 28戸 | - | - |
| シンシティー東陽町 | 2007 | 22戸 | 92.0万 | 1,840万 |
| モリス東陽町 | 1997 | 35戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| ニックハイム東陽町第7 | 1985 | 68戸 | 63.7万 | 3,890万 |
| テラス東陽町ネクスタワー | 2011 | 168戸 | 173.4万 | 12,480万 |
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額90,042円。1DKなら月額98,500円が相場です。
ワンルーム
89,000〜94,000円
92,667円
1K
86,000〜99,000円
90,042円
1DK
89,000〜109,000円
98,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,599円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。