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菱和パレス三鷹

東京都武蔵野市中町3丁目11-3 | 築35年 | 30戸

推定相場
菱和パレス三鷹
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（86.8万円）より41.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は51万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,900円から2025年には61,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・44件）で、平均1,220万円です。1DKが最も高く平均1,470万円、1Rは平均1,089万円です。
1R
12件
1,089万
1K
44件
1,220万
1DK
2件
1,470万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,089万 905万 1,198万
1K 44件 1,220万 827万 2,475万
1DK 2件 1,470万 1,470万 1,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-2階（46.9万円）と比べて3.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
46.9万/㎡
18件
3階以上
50万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目11-3
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積17.69m² ～ 107.51m²
分譲会社港不動産
施工会社山本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス三鷹 1991 30戸 51.0万 980万
ライオンズマンション吉祥寺第7 1989 17戸 67.2万 4,880万
武蔵野ガーデンヒルズ 1997 6戸 63.3万 5,380万
コトー武蔵野 1981 26戸 59.0万 3,880万
ライオンズガーデン三鷹 1983 84戸 52.3万 2,950万
ハイツ武蔵野 1978 6戸 63.4万 3,990万
吉祥寺ハイム 1983 53戸 68.8万 2,380万
ルミエール武蔵野 1995 50戸 106.9万 6,980万
武蔵野中町スカイハイツ 1982 127戸 62.2万 4,180万
アクティス武蔵野中町 2008 19戸 90.2万 6,380万
レジデンスコート吉祥寺 2021 53戸 138.1万 10,480万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 66.7万 45.8万 40.3万 73.9万 69.2万 57.0万 50.8万 51.0万
1R - - 51.0万 - - 51.9万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,040万 45.76万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 55.37万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 55.37万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 57.21万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 65.56万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 51.92万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 47.52万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 59.39万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 65.56万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 73.91万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 59.39万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 1,550万 78.01万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 73.91万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 940万 41.36万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 39.26万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2020年1月 高層 1K 15㎡〜 1,358万 68.35万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.01万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 940万 41.36万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 1,420万 56.42万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 1,580万 79.52万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 1,980万 99.65万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 1,580万 79.52万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 40.27万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 37.75万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.2万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.2万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 34.32万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 40.27万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.2万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.49万/㎡
2015年4月 中層 1R 20㎡〜 830万 36.52万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.49万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 39.26万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.49万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 830万 41.78万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 880万 38.72万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額58,342円。1DKなら月額67,000円が相場です。
1K
58,342円
49,500〜79,000円
1DK
67,000円
67,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
77件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,869円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,271円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,020円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 53,500円 2,693円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,068円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,068円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,120円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,768円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,288円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,667円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,964円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,508円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,120円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,523円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,667円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 53,500円 2,693円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,816円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,068円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,919円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 54,500円 2,743円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 56,500円 2,486円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,271円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 54,500円 2,834円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,618円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,816円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,516円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 54,500円 2,743円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,016円/㎡
2020年1月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 3,976円/㎡
2020年1月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。