プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟

東京都武蔵野市中町3丁目8-1 | 築8年 | 237戸

推定相場

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の99.9万/㎡から2025年は125.9万/㎡へ、7年間で26.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万28万25万22万19万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の245,000円から2025年には290,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均8,965万円です。4SLDKが最も高く平均9,739万円、3LDKは平均8,965万円です。

2SLDK

2件

9,580万

2LDK

2件

9,093万

3LDK

14件

8,965万

4SLDK

2件

9,739万

4LDK

3件

9,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	9,580万	9,310万	9,850万
2LDK	2件	9,093万	9,017万	9,168万
3LDK	14件	8,965万	8,100万	10,080万
4SLDK	2件	9,739万	9,660万	9,818万
4LDK	3件	9,595万	9,497万	9,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.2万円で、1-3階（105.1万円）と比べて6.1万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

105.1万/㎡

10件

4-7階

111.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目8-1
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	237戸
専有面積	71.21m² ～ 77.50m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

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吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩20分

学区情報

小学校

武蔵野市小学校・中学校学区

中学校

武蔵野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟	2018	237戸	132.2万	9,850万
武蔵野中町マンション	1968	29戸	65.4万	4,980万
武蔵野中町スカイハイツ	1982	127戸	62.2万	4,180万
ハイツ武蔵野	1978	6戸	63.4万	3,990万
アクティス武蔵野中町	2008	19戸	90.2万	6,380万
武蔵野プレジオ	1968	52戸	60.1万	2,780万
ザ・パークハウス武蔵野中町	2015	130戸	178.4万	12,980万
ニューミタカマンション	1966	61戸	55.8万	3,090万
メゾンマキ	1973	13戸	53.2万	2,380万
ライオンズマンション三鷹第3	1984	31戸	82.2万	3,498万
藤和武蔵野中町ホームズ	1999	26戸	104.6万	7,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

22件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	94.6万	99.6万	101.2万	115.7万	124.6万
2SLDK	-	-	107.1万	-	-	132.2万
2LDK	-	-	-	103.2万	124.4万	-
4SLDK	-	-	97.5万	101.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	9,300万	124.82万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	9,300万	124.82万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	9,100万	119.16万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	10,080万	131.99万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	9,480万	122.33万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	9,850万	132.2万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	9,500万	124.4万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.74万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	8,480万	119.09万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	75㎡〜	7,880万	103.19万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	7,730万	101.22万/㎡
2021年6月	中層	4SLDK	80㎡〜	8,580万	101.01万/㎡
2021年5��	低層	4LDK	80㎡〜	8,300万	97.71万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	7,280万	95.33万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,290万	99.5万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	7,990万	102.35万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	7,880万	102.9万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,980万	107.11万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,180万	98万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	8,300万	97.71万/㎡
2020年11月	中層	4SLDK	80㎡〜	8,280万	97.47万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.44万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.73万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	8,490万	99.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額250,769円。3LDKなら月額250,769円が相場です。

2SLDK

252,000円

249,000〜255,000円

3LDK

250,769円

210,000〜290,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,715円/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,715円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	285,000円	3,820円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,344円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,207円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,412円/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	249,000円	3,342円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,288円/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	255,000円	3,422円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,087円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,917円/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	220,000円	2,873円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,412円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,946円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,077円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。