テンガメイツ西台

東京都板橋区蓮根3丁目25-14 | 築20年 | 153戸

推定相場

テンガメイツ西台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2010201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.4万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、15年間で48.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.8万円/㎡

レンジ

96.1〜117.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417

代表面積 76.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均5,138万円です。4LDKが最も高く平均5,349万円、2LDKは平均4,235万円です。

2LDK

2件

4,235万

3LDK

29件

5,138万

3SLDK

3件

5,255万

4LDK

8件

5,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,235万	4,217万	4,253万
3LDK	29件	5,138万	4,149万	7,288万
3SLDK	3件	5,255万	4,566万	5,600万
4LDK	8件	5,349万	4,664万	6,109万

階数別の㎡単価

1-3階

53.5万/㎡

16件

4-7階

57.1万/㎡

13件

8階以上

50.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根3丁目25-14
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	153戸
専有面積	66.61m² ～ 95.24m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立蓮根第二小学校

中学校

区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テンガメイツ西台	2006	153戸	74.8万	4,980万
パークホームズ板橋蓮根二番街	2017	358戸	104.5万	7,280万
グランヴェルジェ西台	1995	29戸	74.8万	4,580万
パークホームズ板橋蓮根一番街	2016	60戸	104.3万	11,000万
ナイスアーバン西台	1999	18戸	59.3万	3,400万
ライオンズステーションプラザ西台	1995	49戸	50.6万	3,650万
ライオンズマンション西台第２	1994	27戸	69.6万	3,890万
西台マイコーポ	1976	29戸	25.3万	1,080万
キャニオンマンション西台	1986	51戸	50.0万	2,580万
高島平サニーコーポ	1977	24戸	27.4万	1,280万
ファミール西台	2004	41戸	86.8万	5,990万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	52.6万	53.2万	54.1万	52.1万	62.1万	57.0万	62.8万	74.8万
3SLDK	52.7万	-	-	-	-	-	54.1万	-
4LDK	-	-	51.5万	56.8万	53.2万	-	-	-
2LDK	-	-	-	55.3万	56.8万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.77万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.76万/㎡
2024年6月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	4,600万	54.1万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,350万	56.97万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.18万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.97万/㎡
2021年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.17万/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.75万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.13万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.6万/㎡
2020年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.02万/㎡
2020年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.25万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.02万/㎡
2019年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2019年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.15万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	5,830万	63.39万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.69万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.3万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.61万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.26万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.15万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.53万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,050万	52.91万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.25万/㎡
2017年4月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	4,480万	52.69万/㎡
2017年3月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	4,480万	52.69万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.39万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.69万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.83万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.26万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.06万/㎡
2016年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.72万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2015年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.74万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.32万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.62万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.04万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.3万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。