ライオンズステーションプラザ西台

東京都板橋区蓮根3丁目28-4 | 築31年 | 49戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ西台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・9件）で、平均4,413万円です。3LDKが最も高く平均4,537万円、2SLDKは平均4,413万円です。

2LDK

6件

4,457万

2SLDK

9件

4,413万

3LDK

8件

4,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,457万	3,673万	4,756万
2SLDK	9件	4,413万	3,578万	5,051万
3LDK	8件	4,537万	3,623万	5,051万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（55.4万円）と比べて3.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

55.4万/㎡

13件

4-7階

59.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根3丁目28-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	59.12m² ～ 78.67m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立蓮根第二小学校

中学校

区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ西台	1995	49戸	50.6万	3,650万
西台マイコーポ	1976	29戸	25.3万	1,080万
キャニオンマンション西台	1986	51戸	50.0万	2,580万
高島平サニーコーポ	1977	24戸	27.4万	1,280万
ライオンズマンション西台第２	1994	27戸	69.6万	3,890万
パークホームズ板橋蓮根一番街	2016	60戸	104.3万	11,000万
ザ・パークハウス西台	2011	49戸	66.8万	3,798万
ナイスアーバン西台	1999	18戸	59.3万	3,400万
パークホームズ板橋蓮根二番街	2017	358戸	104.5万	7,280万
パークホームズ西台シーズンスクエア	2012	88戸	82.2万	5,780万
セトルコート高島平	1998	17戸	42.5万	3,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	51.0万	50.6万	48.5万	-	-	69.8万	59.6万	52.3万
2LDK	-	-	-	51.1万	49.8万	-	58.8万	62.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.6万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,700万	62.59万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.06万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.82万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.57万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.82万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,100万	63.69万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,230万	65.71万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	69.75万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.75万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.4万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.51万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,780万	48.55万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.12万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.12万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.55万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.45万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,398万	52.79万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,097円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。