ナイスアーバン西台
東京都板橋区蓮根3丁目26-23 | 築27年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（74.7万円）より20.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.6万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・14件）で、平均3,867万円です。3LDKが最も高く平均4,261万円、2DKは平均3,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
3,658万 |
3,375万 |
3,875万 |
| 2DK |
2件 |
3,613万 |
3,613万 |
3,613万 |
| 2SLDK |
14件 |
3,867万 |
3,365万 |
4,492万 |
| 3LDK |
12件 |
4,261万 |
3,492万 |
4,751万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.33m² ～ 63.61m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン西台 |
1999 |
18戸 |
59.3万 |
3,400万 |
| ライオンズマンション西台第２ |
1994 |
27戸 |
69.6万 |
3,890万 |
| 西台マイコーポ |
1976 |
29戸 |
25.3万 |
1,080万 |
| キャニオンマンション西台 |
1986 |
51戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| ザ・パークハウス西台 |
2011 |
49戸 |
66.8万 |
3,798万 |
| 高島平サニーコーポ |
1977 |
24戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| ライオンズステーションプラザ西台 |
1995 |
49戸 |
50.6万 |
3,650万 |
| セトルコート高島平 |
1998 |
17戸 |
42.5万 |
3,280万 |
| パークホームズ板橋蓮根二番街 |
2017 |
358戸 |
104.5万 |
7,280万 |
| パークホームズ西台シーズンスクエア |
2012 |
88戸 |
82.2万 |
5,780万 |
| 高島平ハイツ |
1974 |
95戸 |
33.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
52.2万 |
- |
51.5万 |
59.0万 |
55.7万 |
53.3万 |
59.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
47.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2SDK |
47.8万 |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
59.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
56.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
58.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,278万 |
51.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,278万 |
51.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.79万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.28万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.75万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.09万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
39.25万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.4万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
46.8万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。