高島平ハイツ

東京都板橋区高島平9丁目33-7 | 築52年 | 95戸

推定相場

高島平ハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,429〜53,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,303万円です。3SLDKが最も高く平均3,745万円、2LDKは平均2,791万円です。

2LDK

3件

2,791万

3LDK

20件

3,303万

3SLDK

2件

3,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,791万	2,380万	3,614万
3LDK	20件	3,303万	2,304万	4,048万
3SLDK	2件	3,745万	3,634万	3,856万

階数別の㎡単価

1-3階

42.8万/㎡

9件

4-7階

36.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平9丁目33-7
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	16.39m² ～ 84.99m²
分譲会社	三井倉庫
施工会社	長谷川工務店
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島平駅

都営三田線

徒歩5分

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西台駅

都営三田線

徒歩7分

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蓮根駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立高島第一小学校

中学校

区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高島平ハイツ	1974	95戸	33.2万	2,380万
三田高島平第一コーポ	1974	77戸	55.7万	1,895万
セトルコート高島平	1998	17戸	42.5万	3,280万
稲和高島平ハイム	1978	53戸	37.5万	1,988万
グレース東武高島平	1977	48戸	47.4万	2,580万
ザ・パークハウス西台	2011	49戸	66.8万	3,798万
ナイスアーバン西台	1999	18戸	59.3万	3,400万
パークホームズ西台シーズンスクエア	2012	88戸	82.2万	5,780万
ロイヤル大和	1991	62戸	28.1万	1,280万
ライオンズマンション西台第２	1994	27戸	69.6万	3,890万
キャニオンマンション西台	1986	51戸	50.0万	2,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	48.5万	33.2万
3LDK	37.2万	40.3万	39.2万	33.3万	39.7万	44.4万	43.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	52.6万	51.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.69万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,499万	51.13万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.46万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,599万	52.59万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.69万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,598万	48.13万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.31万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.61万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.31万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2019年4月	低層	ー	65㎡〜	2,999万	43.83万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.09万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.62万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.78万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額55,391円。2LDKなら月額126,000円が相場です。

55,391円

45,000〜86,000円

2LDK

126,000円

125,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

57件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,276円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,276円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	53,700円	3,276円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,276円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,295円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,000円/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	81,000円	2,572円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	127,000円	2,016円/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	83,000円	2,635円/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	86,000円	2,730円/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,698円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,984円/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	83,000円	2,635円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,295円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,295円/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,520円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,112円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,234円/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,234円/㎡
2018年2月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,356円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,356円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。