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ザ・パークハウス西台

東京都板橋区高島平9丁目7-1 | 築15年 | 49戸

推定相場
ザ・パークハウス西台
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均(59.8万円)を11.7%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.8万/㎡から2023年は66.8万/㎡へ、8年間で26.5%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均4,760万円です。3LDKが最も高く平均4,760万円、2LDKは平均4,278万円です。
2LDK
5件
4,278万
3LDK
7件
4,760万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,278万 3,729万 4,705万
3LDK 7件 4,760万 4,078万 5,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階(56.5万円)と比べて6.4万円(+11.3%)高くなっています。
1-3階
56.5万/㎡
5件
4-7階
52.7万/㎡
4件
8階以上
62.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目7-1
築年月2011年8月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積56.84m² ~ 87.07m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立蓮根第二小学校
中学校
区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス西台 2011 49戸 66.8万 3,798万
キャニオンマンション西台 1986 51戸 50.0万 2,580万
ライオンズマンション西台第2 1994 27戸 69.6万 3,890万
高島平サニーコーポ 1977 24戸 27.4万 1,280万
西台マイコーポ 1976 29戸 25.3万 1,080万
パークホームズ西台シーズンスクエア 2012 88戸 82.2万 5,780万
セトルコート高島平 1998 17戸 42.5万 3,280万
ナイスアーバン西台 1999 18戸 59.3万 3,400万
ライオンズステーションプラザ西台 1995 49戸 50.6万 3,650万
グレース東武高島平 1977 48戸 47.4万 2,580万
ロイヤル大和 1991 62戸 28.1万 1,280万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202120222023
2LDK - 60.7 - - 67.4 61.2 66.8
3LDK 52.8 52.1 52.1 51.0 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,798万 66.82万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.23万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,830万 67.39万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.02万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.1万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,450万 60.7万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.73万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,450万 60.7万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,230万 48.35万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.17万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.09万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。