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グレース東武高島平

東京都板橋区高島平9丁目8-2 | 築49年 | 48戸

推定相場
グレース東武高島平
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均(59.8万円)より20.7%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.1万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、4年間で21.3%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の26%・19件)で、平均3,133万円です。3LDKが最も高く平均3,133万円、2Kは平均912万円です。
2DK
17件
1,231万
1LDK
7件
1,437万
2LDK
14件
2,050万
2K
2件
912万
1LDK+S
3件
1,660万
1K
4件
956万
3LDK
19件
3,133万
3DK
6件
1,968万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 17件 1,231万 397万 2,221万
1LDK 7件 1,437万 538万 2,500万
2LDK 14件 2,050万 1,173万 3,081万
2K 2件 912万 623万 1,200万
1LDK+S 3件 1,660万 1,246万 1,985万
1K 4件 956万 761万 1,092万
3LDK 19件 3,133万 1,607万 4,324万
3DK 6件 1,968万 1,260万 3,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階(40.4万円)と比べて5.4万円(+13.4%)高くなっています。
1-3階
40.4万/㎡
3件
4-7階
45.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目8-2
築年月1977年11月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積54.13m² ~ 56.70m²
分譲会社東武実業
施工会社吉田工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレース東武高島平 1977 48戸 47.4万 2,580万
ロイヤル大和 1991 62戸 28.1万 1,280万
セトルコート高島平 1998 17戸 42.5万 3,280万
パークホームズ西台シーズンスクエア 2012 88戸 82.2万 5,780万
稲和高島平ハイム 1978 53戸 37.5万 1,988万
ハイラーク高島平 1974 104戸 46.2万 2,456万
D’グラフォート西台 2007 117戸 66.0万 3,680万
ザ・パークハウス西台 2011 49戸 66.8万 3,798万
高島平サニーコーポ 1977 24戸 27.4万 1,280万
キャニオンマンション西台 1986 51戸 50.0万 2,580万
高島平ハイツ 1974 95戸 33.2万 2,380万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222024
3DK 36.8 47.7 - 47.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.43万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,600万 45.86万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,600万 45.86万/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.67万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.67万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 45.82万/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 27.72万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 96,000円 1,774円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。