パークホームズ西台シーズンスクエアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,491万円です。2SLDKが最も高く平均5,666万円、3LDKは平均5,491万円です。

2SLDK

2件

5,666万

3LDK

16件

5,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,666万	5,484万	5,847万
3LDK	16件	5,491万	4,943万	6,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.0万円で、1-3階（58.3万円）と比べて7.7万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

58.3万/㎡

5件

4-7階

75.6万/㎡

3件

8階以上

66万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平9丁目4-7
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	88戸
専有面積	65.58m² ～ 90.53m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立蓮根第二小学校

中学校

区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ西台シーズンスクエア	2012	88戸	82.2万	5,780万
セトルコート高島平	1998	17戸	42.5万	3,280万
グレース東武高島平	1977	48戸	47.4万	2,580万
ロイヤル大和	1991	62戸	28.1万	1,280万
ザ・パークハウス西台	2011	49戸	66.8万	3,798万
高島平サニーコーポ	1977	24戸	27.4万	1,280万
キャニオンマンション西台	1986	51戸	50.0万	2,580万
ハイラーク高島平	1974	104戸	46.2万	2,456万
稲和高島平ハイム	1978	53戸	37.5万	1,988万
西台マイコーポ	1976	29戸	25.3万	1,080万
ライオンズマンション西台第２	1994	27戸	69.6万	3,890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	54.2万	50.5万	59.6万	58.0万	-	68.0万	80.3万	82.2万
2SLDK	-	-	-	-	61.3万	-	80.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.19万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,890万	80.61万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.81万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.32万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.2万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.03万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.97万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,680万	61.26万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.02万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,150万	59.01万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.74万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,150万	59.01万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.74万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.37万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.53万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.53万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.05万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,500円。

3LDK

176,500円

170,000〜182,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	172,000円	2,354円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,417円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,588円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。