ライオンズマンション西台第２
東京都板橋区蓮根3丁目26-20 | 築32年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（74.7万円）より6.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より1.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.6万/㎡から2024年は55.6万/㎡へ、7年間で56.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・29件）で、平均3,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,056万円、2SLDKは平均3,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,293万 |
2,375万 |
4,353万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
3,718万 |
2,779万 |
4,982万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,056万 |
3,713万 |
4,393万 |
| 2SLDK |
7件 |
3,073万 |
2,760万 |
3,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.77m² ～ 64.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西台第２ |
1994 |
27戸 |
69.6万 |
3,890万 |
| 西台マイコーポ |
1976 |
29戸 |
25.3万 |
1,080万 |
| キャニオンマンション西台 |
1986 |
51戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| ナイスアーバン西台 |
1999 |
18戸 |
59.3万 |
3,400万 |
| ザ・パークハウス西台 |
2011 |
49戸 |
66.8万 |
3,798万 |
| 高島平サニーコーポ |
1977 |
24戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| ライオンズステーションプラザ西台 |
1995 |
49戸 |
50.6万 |
3,650万 |
| パークホームズ西台シーズンスクエア |
2012 |
88戸 |
82.2万 |
5,780万 |
| セトルコート高島平 |
1998 |
17戸 |
42.5万 |
3,280万 |
| パークホームズ板橋蓮根一番街 |
2016 |
60戸 |
104.3万 |
11,000万 |
| パークホームズ板橋蓮根二番街 |
2017 |
358戸 |
104.5万 |
7,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
53.3万 |
51.5万 |
55.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。