パークホームズ板橋蓮根一番街

東京都板橋区蓮根3丁目18 | 築10年 | 60戸

推定相場

パークホームズ板橋蓮根一番街

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の63.4万/㎡から2025年は95万/㎡へ、7年間で49.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均6,055万円です。3SLDKが最も高く平均6,068万円、3LDKは平均6,055万円です。

3LDK

13件

6,055万

3SLDK

2件

6,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	6,055万	5,121万	11,000万
3SLDK	2件	6,068万	6,050万	6,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（61.9万円）と比べて15.7万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.9万/㎡

7件

4-7階

77.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根3丁目18
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.97m² ～ 105.51m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立蓮根第二小学校

中学校

板橋区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ板橋蓮根一番街	2016	60戸	104.3万	11,000万
パークホームズ板橋蓮根二番街	2017	358戸	104.5万	7,280万
ライオンズステーションプラザ西台	1995	49戸	50.6万	3,650万
西台マイコーポ	1976	29戸	25.3万	1,080万
テンガメイツ西台	2006	153戸	74.8万	4,980万
ライオンズマンション西台第２	1994	27戸	69.6万	3,890万
キャニオンマンション西台	1986	51戸	50.0万	2,580万
ナイスアーバン西台	1999	18戸	59.3万	3,400万
高島平サニーコーポ	1977	24戸	27.4万	1,280万
ザ・パークハウス西台	2011	49戸	66.8万	3,798万
ライオンズプラザ西台駅前	2005	93戸	87.8万	3,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	63.4万	60.4万	-	70.6万	76.9万	77.8万	95.0万
3SLDK	-	-	62.6万	67.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.68万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	105㎡〜	11,000万	104.26万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.63万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.91万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,890万	69.84万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,680万	67.35万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.51万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.31万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,280万	62.61万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.18万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡
2019年11月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,980万	59.05万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.36万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。