グランヴェルジェ西台

東京都板橋区蓮根3丁目24-14 | 築31年 | 29戸

推定相場

グランヴェルジェ西台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201220172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.2万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、14年間で77.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

4,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,034万	2,869万	4,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階（50.7万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

50.7万/㎡

26件

6-10階

51万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根3丁目24-14
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	29戸
専有面積	61.21m² ～ 69.97m²
分譲会社	日本コーポラティブハウス
施工会社	大和建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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西台駅

都営三田線

徒歩8分

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蓮根駅

都営三田線

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩20分

学区情報

小学校

区立蓮根第二小学校

中学校

区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴェルジェ西台	1995	29戸	74.8万	4,580万
テンガメイツ西台	2006	153戸	74.8万	4,980万
パークホームズ板橋蓮根二番街	2017	358戸	104.5万	7,280万
パークホームズ板橋蓮根一番街	2016	60戸	104.3万	11,000万
ベルシード板橋ノース	2021	38戸	118.8万	3,030万
ファミール西台	2004	41戸	86.8万	5,990万
コスモ西台アーバンフォルム	1999	47戸	69.8万	3,790万
ナイスアーバン西台	1999	18戸	59.3万	3,400万
ライオンズマンション西台第２	1994	27戸	69.6万	3,890万
ライオンズステーションプラザ西台	1995	49戸	50.6万	3,650万
西台マイコーポ	1976	29戸	25.3万	1,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	48.8万	50.3万	47.7万	48.1万	46.2万	59.8万	65.8万	74.8万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.83万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.86万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.83万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,998万	65.32万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.31万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	39.21万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.88万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.57万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,488万	49.85万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.59万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,488万	49.85万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.6万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.59万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.9万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.17万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.97万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.59万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.59万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.59万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.45万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.16万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。