ファミール西台

東京都板橋区蓮根3丁目14-17 | 築22年 | 41戸

推定相場

ファミール西台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は90.4万/㎡へ、17年間で95.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

4,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	4,914万	4,100万	6,490万

階数別の㎡単価

1-3階

64.9万/㎡

8件

4-7階

58.8万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根3丁目14-17
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	55.50m² ～ 77.05m²
分譲会社	丸紅
施工会社	ゼファー
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立蓮根第二小学校

中学校

区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール西台	2004	41戸	86.8万	5,990万
ベルシード板橋ノース	2021	38戸	118.8万	3,030万
コスモ西台アーバンフォルム	1999	47戸	69.8万	3,790万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア	2015	96戸	98.3万	2,500万
ライオンズシティ蓮根	1997	61戸	72.7万	4,599万
プレールドゥーク板橋蓮根	2015	30戸	92.8万	2,350万
プランヴェール西台	1999	70戸	74.3万	5,080万
グランヴェルジェ西台	1995	29戸	74.8万	4,580万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア００２	2015	83戸	88.9万	2,300万
蓮根スカイマンション	1979	125戸	57.2万	3,999万
グランパーク東京ノース	2015	29戸	84.8万	2,150万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.2万	64.0万	67.4万	66.8万	67.0万	67.4万	71.4万	90.4万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.78万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,490万	94.02万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.45万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.83万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.72万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.78万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.35万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.5万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.5万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.5万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.02万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.35万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,330万	62.73万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.97万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.4万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.09万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.06万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.74万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.09万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,430万	49.69万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.42万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.17万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,170万	45.93万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.36万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。