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グランパーク東京ノース

東京都板橋区坂下3丁目12-21 | 築11年 | 29戸

推定相場
グランパーク東京ノース
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（74.8万円）を13.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の83.8万/㎡から2023年は85.5万/㎡へ、3年間で2.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,375〜71,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均5,744万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,744万円、1Kは平均2,331万円です。
１Ｋ
12件
2,633万
３ＬＤＫ
15件
5,744万
２ＬＤＫ
4件
4,694万
1K
14件
2,331万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 12件 2,633万 1,913万 3,875万
３ＬＤＫ 15件 5,744万 4,673万 6,254万
２ＬＤＫ 4件 4,694万 4,465万 4,838万
1K 14件 2,331万 2,181万 2,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-2階（83.5万円）と比べて2.0万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
83.5万/㎡
7件
3階以上
85.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区坂下3丁目12-21
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積25.35m² ～ 25.67m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩6分
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西台駅
都営三田線
徒歩11分
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浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩19分

学区情報

小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパーク東京ノース 2015 29戸 84.8万 2,150万
プレールドゥーク板橋蓮根 2015 30戸 92.8万 2,350万
ライオンズシティ蓮根 1997 61戸 72.7万 4,599万
プランヴェール西台 1999 70戸 74.3万 5,080万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア 2015 96戸 98.3万 2,500万
ベルシード板橋蓮根アンベリール 2022 45戸 118.4万 3,000万
ドミール蓮根 1978 52戸 37.4万 1,990万
蓮根スカイマンション 1979 125戸 57.2万 3,999万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア００２ 2015 83戸 88.9万 2,300万
蓮根ファミールハイツ 1977 186戸 61.7万 4,699万
ファミール西台 2004 41戸 86.8万 5,990万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023
1K 83.8万 83.9万 84.2万 85.5万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.82万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.84万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 83.76万/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.73万/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 83.76万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.82万/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 2,140万 83.37万/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.82万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,140万 84.42万/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 2,140万 83.37万/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 2,140万 84.42万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 2,140万 83.37万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 2,140万 84.42万/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 83.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,574円。
1K
73,574円
66,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,880円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,880円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,722円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,844円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,880円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,958円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,604円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,958円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,922円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,683円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,880円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,801円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,840円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,115円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,255円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,998円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,886円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,880円/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,840円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,115円/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,077円/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,998円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,958円/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,683円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,766円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。