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ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア００２

東京都板橋区坂下3丁目29-24 | 築11年 | 83戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の95万/㎡から2024年は86.4万/㎡へ、7年間で9.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,000円から2026年には84,250円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
2,699万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 2,699万 2,085万 3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.4万円で、1-3階（89.6万円）と比べて1.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
89.6万/㎡
15件
4-7階
91.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区坂下3丁目29-24
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数83戸
専有面積25.59m² ～ 26.24m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩10分
🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩17分

学区情報

小学校
板橋区立蓮根小学校
中学校
板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア００２ 2015 83戸 88.9万 2,300万
ドミール蓮根 1978 52戸 37.4万 1,990万
コスモ西台アーバンフォルム 1999 47戸 69.8万 3,790万
プランヴェール西台 1999 70戸 74.3万 5,080万
ライオンズシティ蓮根 1997 61戸 72.7万 4,599万
ベルシード板橋蓮根アンベリール 2022 45戸 118.4万 3,000万
プレールドゥーク板橋蓮根 2015 30戸 92.8万 2,350万
グランパーク東京ノース 2015 29戸 84.8万 2,150万
ベルシード板橋ノース 2021 38戸 118.8万 3,030万
ファミール西台 2004 41戸 86.8万 5,990万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア 2015 96戸 98.3万 2,500万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232024
1K 95.0万 91.0万 90.7万 86.5万 85.0万 88.3万 86.4万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 88.88万/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.15万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 86.71万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 88.88万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 88.88万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 86.71万/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 88.88万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 88.88万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.01万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 89.56万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 89.56万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 2,060万 80.51万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,430万 93.9万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.01万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 95.83万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 2,430万 93.9万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 85.01万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 88.11万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 2,430万 93.9万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 96.61万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 96.35万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 94.67万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 96.61万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 96.35万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,550万 98.27万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 92.74万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 88.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,568円。
1K
73,568円
60,500〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
260件
8〜10万
36件
全 296 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,246円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,284円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,469円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,362円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,256円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,342円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,130円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,736円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,006円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,053円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,935円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,353円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,239円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,507円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,353円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,323円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,284円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,890円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,237円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,967円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,207円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,072円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,111円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,265円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,353円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 83,500円 3,226円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,353円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。