ベルシード板橋蓮根アンベリール

東京都板橋区坂下3丁目 | 築4年 | 45戸

推定相場

ベルシード板橋蓮根アンベリール

賃料の推移

22万17万12万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の97,600円から2025年には119,450円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,184万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,184万円、１Ｋは平均2,529万円です。

３ＬＤＫ

7件

6,184万

１Ｋ

4件

2,529万

１ＤＫ

4件

3,294万

２ＬＤＫ

2件

5,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	6,184万	5,754万	6,524万
１Ｋ	4件	2,529万	2,300万	2,816万
１ＤＫ	4件	3,294万	2,420万	4,669万
２ＬＤＫ	2件	5,128万	4,994万	5,262万

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下3丁目
築年月	2022-08（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蓮根駅

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徒歩8分

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JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシード板橋蓮根アンベリール	2022	45戸	118.4万	3,000万
ドミール蓮根	1978	52戸	37.4万	1,990万
プランヴェール西台	1999	70戸	74.3万	5,080万
ライオンズシティ蓮根	1997	61戸	72.7万	4,599万
蓮根ファミールハイツ	1977	186戸	61.7万	4,699万
グランパーク東京ノース	2015	29戸	84.8万	2,150万
コスモ蓮根アルティア	1989	21戸	69.4万	5,470万
プレールドゥーク板橋蓮根	2015	30戸	92.8万	2,350万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア００２	2015	83戸	88.9万	2,300万
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア	2015	96戸	98.3万	2,500万
ライジングプレイス板橋	2009	31戸	82.0万	1,640万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1DK	25㎡〜	3,000万	118.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額79,603円。2LDKなら月額156,333円が相場です。

82,000円

79,000〜85,000円

1DK

79,603円

68,000〜86,000円

1SLDK

185,000円

175,000〜195,000円

1LDK

188,000円

183,000〜193,000円

2SDK

170,000円

157,000〜185,000円

2LDK

156,333円

145,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

40件

10〜15万

2件

15〜20万

27件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,277円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,928円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,158円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,903円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	76,500円	3,020円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,035円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,999円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,738円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,588円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,749円/㎡
2024年9月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	3,040円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,356円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,903円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,119円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,119円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,316円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	81,500円	3,217円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	83,500円	3,296円/㎡
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,316円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,158円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,145円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,237円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,356円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,903円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	85,500円	3,375円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	77,000円	3,040円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,277円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,277円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	3,079円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。