ライジングプレイス板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2011201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.7万/㎡から2026年は83万/㎡へ、15年間で28.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,929円から2025年には65,750円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・33件）で、平均2,056万円です。1 Kが最も高く平均2,189万円、1Rは平均1,947万円です。

1R

5件

1,947万

1K

33件

2,056万

1 K

5件

2,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,947万	1,640万	2,263万
1K	33件	2,056万	1,375万	2,555万
1 K	5件	2,189万	1,841万	2,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.8万円で、1-2階（77.2万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

77.2万/㎡

12件

3階以上

77.8万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下3丁目34-23
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	20.01m² ～ 20.51m²
分譲会社	ライジングエステート
施工会社	共立建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩10分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

蓮根小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス板橋	2009	31戸	82.0万	1,640万
コスモ蓮根アルティア	1989	21戸	69.4万	5,470万
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ	2015	149戸	64.4万	5,180万
日神デュオステージ蓮根	2010	43戸	83.0万	2,490万
アゼスト浮間舟渡２	2024	43戸	-	-
エンゼルハイム板橋	1987	29戸	47.8万	2,990万
蓮根ファミールハイツ	1977	186戸	61.7万	4,699万
グランヴェルジェ浮間公園	1995	30戸	-	-
ベルシード板橋蓮根アンベリール	2022	45戸	118.4万	3,000万
メインステージ浮間舟渡	2025	38戸	-	-
ドミール蓮根	1978	52戸	37.4万	1,990万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
1R	75.5万	89.8万	-	-	-	-	-	83.0万
1K	74.9万	68.2万	83.5万	87.8万	83.3万	87.3万	83.7万	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	20㎡〜	1,640万	81.96万/㎡
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	83.96万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	83.67万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.67万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	87.31万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	87.31万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.37万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	90.28万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	95.74万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	88.3万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	88.3万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	87.31万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	83.34万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	95.74万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	80.36万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	69.48万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2017年11月	中層	1R	20㎡〜	1,810万	89.79万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	54.59万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	81.89万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	70.94万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	1,455万	72.18万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	1,590万	78.87万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	68.41万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	68.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	68.41万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	73.33万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,490万	73.33万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	75.79万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	78.25万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2012年5月	高層	1 K	20㎡〜	1,080万	53.58万/㎡
2011年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,300万	64.97万/㎡
2011年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,300万	64.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額63,045円。1Kなら月額63,045円が相場です。

ワンルーム

63,926円

59,000〜79,000円

1R

60,167円

56,000〜65,000円

1K

63,045円

56,000〜79,000円

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,976円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,472円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,472円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,267円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,413円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,697円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,925円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	57,500円	2,830円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,099円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,976円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,199円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,099円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,248円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,248円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,248円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,420円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	3,174円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,218円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,274円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,348円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,023円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,148円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,953円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,226円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。