エンゼルハイム板橋

東京都板橋区東坂下2丁目17-11 | 築39年 | 29戸

推定相場

エンゼルハイム板橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の43.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均3,649万円です。3SLDKが最も高く平均4,166万円、3LDKは平均3,359万円です。

3LDK

13件

3,359万

3SLDK

3件

4,166万

4LDK

15件

3,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,359万	2,990万	4,009万
3SLDK	3件	4,166万	3,970万	4,559万
4LDK	15件	3,649万	2,958万	4,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（47.4万円）と比べて7.2万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

47.4万/㎡

29件

4-7階

54.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東坂下2丁目17-11
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	39.20m² ～ 81.41m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム板橋	1987	29戸	47.8万	2,990万
日神デュオステージ蓮根	2010	43戸	83.0万	2,490万
セザール第三蓮根	2002	27戸	47.2万	3,770万
アークステージ蓮根	1996	22戸	41.2万	3,499万
メインステージ板橋蓮根２	2015	110戸	114.8万	2,980万
蓮根ファミールハイツ	1977	186戸	61.7万	4,699万
コスモ蓮根アルティア	1989	21戸	69.4万	5,470万
ライジングプレイス板橋	2009	31戸	82.0万	1,640万
ソフィア板橋蓮根	1995	37戸	78.8万	5,590万
志村ハビテーション	1976	31戸	61.3万	2,480万
キャッスルマンション蓮根	2003	41戸	60.8万	3,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.5万	41.6万	-	57.8万	50.3万	46.9万
3SLDK	-	-	-	53.9万	49.1万	-
4LDK	-	41.3万	43.3万	52.2万	46.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.78万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.14万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.85万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,999万	49.13万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.65万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.45万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.38万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	70㎡〜	3,190万	44.51万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.01万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,999万	49.13万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.16万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.01万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,099万	50.36万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2023年5月	低層	4DK	80㎡〜	4,580万	56.26万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.35万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,390万	53.93万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.83万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.52万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.98万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,399万	42.22万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,360万	41.28万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.47万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。