メインステージ板橋蓮根２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84.8万/㎡から2026年は114.8万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の71,800円から2026年には91,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・17件）で、平均2,591万円です。1Rが最も高く平均2,682万円、1Kは平均2,591万円です。

1R

2件

2,682万

1K

17件

2,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,682万	2,600万	2,763万
1K	17件	2,591万	2,344万	3,063万

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下3丁目5-9
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	110戸
専有面積	25.00m² ～ 28.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	トヨダ工業
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立志村第六小学校

中学校

板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ板橋蓮根２	2015	110戸	114.8万	2,980万
セザール第三蓮根	2002	27戸	47.2万	3,770万
アークステージ蓮根	1996	22戸	41.2万	3,499万
秀和蓮根レジデンス	1981	195戸	61.4万	3,299万
クレアホームズ蓮根	2004	39戸	68.3万	4,100万
オーベル蓮根	1992	55戸	72.9万	3,999万
ソフィア板橋蓮根	1995	37戸	78.8万	5,590万
エンゼルハイム板橋	1987	29戸	47.8万	2,990万
板橋サニーフラット	1980	17戸	41.5万	2,990万
蓮根ファミールハイツ	1977	186戸	61.7万	4,699万
日神デュオステージ蓮根	2010	43戸	83.0万	2,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1K	85.6万	76.9万	92.1万	82.9万	86.4万	87.8万	114.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	114.84万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	114.84万/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	2,290万	87.84万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	84.78万/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.31万/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.54万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	88.01万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	82.86万/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	82.86万/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	92.06万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.72万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.08万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,190万	84.4万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.31万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	94.42万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.71万/㎡
2018年12月	中層	1R	25㎡〜	2,080万	80.16万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	2,210万	85.17万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,530円。1Kなら月額71,530円が相場です。

ワンルーム

74,000円

68,000〜85,000円

1K

71,530円

60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

219件

8〜10万

30件

全 249 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,491円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,545円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,507円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,507円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,449円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,414円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,144円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,179円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,112円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,069円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,275円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,102円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,145円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,184円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,198円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,890円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,332円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,275円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,584円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,505円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,896円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,896円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,967円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,877円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。