セザール第三蓮根
東京都板橋区坂下3丁目4-15 | 築24年 | 27戸
最新データ
2019年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（74.8万円）より36.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2019年は49.9万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均4,506万円です。3LDKが最も高く平均4,506万円、1SLDKは平均3,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,192万 |
3,113万 |
3,350万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,117万 |
3,961万 |
4,418万 |
| 2LDK |
7件 |
3,578万 |
3,270万 |
4,078万 |
| 3LDK |
9件 |
4,506万 |
4,100万 |
5,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下3丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.08m² ～ 79.92m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第三蓮根 |
2002 |
27戸 |
47.2万 |
3,770万 |
| メインステージ板橋蓮根２ |
2015 |
110戸 |
114.8万 |
2,980万 |
| アークステージ蓮根 |
1996 |
22戸 |
41.2万 |
3,499万 |
| エンゼルハイム板橋 |
1987 |
29戸 |
47.8万 |
2,990万 |
| 日神デュオステージ蓮根 |
2010 |
43戸 |
83.0万 |
2,490万 |
| 蓮根ファミールハイツ |
1977 |
186戸 |
61.7万 |
4,699万 |
| 秀和蓮根レジデンス |
1981 |
195戸 |
61.4万 |
3,299万 |
| クレアホームズ蓮根 |
2004 |
39戸 |
68.3万 |
4,100万 |
| ソフィア板橋蓮根 |
1995 |
37戸 |
78.8万 |
5,590万 |
| オーベル蓮根 |
1992 |
55戸 |
72.9万 |
3,999万 |
| コスモ蓮根アルティア |
1989 |
21戸 |
69.4万 |
5,470万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
40.8万 |
40.6万 |
39.3万 |
- |
40.8万 |
42.1万 |
45.9万 |
| 2LDK |
37.9万 |
- |
- |
- |
42.3万 |
40.7万 |
- |
59.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,770万 |
47.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
3,770万 |
47.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.71万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.63万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.77万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.71万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.01万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.3万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。