板橋サニーフラット
東京都板橋区坂下2丁目31-20 | 築46年 | 17戸
最新データ
2022年7月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（68.9万円）より39.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、8年間で7.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,511万円です。3LDKが最も高く平均3,511万円、2LDKは平均2,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,739万 |
2,121万 |
2,850万 |
| 3LDK |
24件 |
3,511万 |
2,498万 |
5,127万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目31-20 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.50m² ～ 72.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 板橋サニーフラット |
1980 |
17戸 |
41.5万 |
2,990万 |
| クレアホームズ蓮根 |
2004 |
39戸 |
68.3万 |
4,100万 |
| 秀和蓮根レジデンス |
1981 |
195戸 |
61.4万 |
3,299万 |
| オーベル蓮根 |
1992 |
55戸 |
72.9万 |
3,999万 |
| メインステージ板橋蓮根２ |
2015 |
110戸 |
114.8万 |
2,980万 |
| セザール第三蓮根 |
2002 |
27戸 |
47.2万 |
3,770万 |
| グランシーナ城北公園 |
2006 |
135戸 |
61.7万 |
5,200万 |
| ソフィア板橋蓮根 |
1995 |
37戸 |
78.8万 |
5,590万 |
| ライオンズグラマシーハウス |
2009 |
149戸 |
94.1万 |
6,680万 |
| アークステージ蓮根 |
1996 |
22戸 |
41.2万 |
3,499万 |
| 蓮根ファミールハイツ |
1977 |
186戸 |
61.7万 |
4,699万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
37.2万 |
36.6万 |
38.5万 |
40.0万 |
30.2万 |
47.8万 |
42.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
35.3万 |
35.3万 |
- |
- |
36.6万 |
30.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
47.13万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
48.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.32万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.32万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
48.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.16万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.3万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。