ライオンズシティ蓮根
東京都板橋区坂下3丁目28-27 | 築29年 | 61戸
最新データ
2024年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（74.8万円）より2.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、15年間で64.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均4,296万円です。4LDKが最も高く平均4,907万円、3LDKは平均4,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
4,296万 |
3,473万 |
6,210万 |
| 4LDK |
2件 |
4,907万 |
4,907万 |
4,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下3丁目28-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.95m² ～ 85.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ蓮根 |
1997 |
61戸 |
72.7万 |
4,599万 |
| プランヴェール西台 |
1999 |
70戸 |
74.3万 |
5,080万 |
| プレールドゥーク板橋蓮根 |
2015 |
30戸 |
92.8万 |
2,350万 |
| グランパーク東京ノース |
2015 |
29戸 |
84.8万 |
2,150万 |
| ドミール蓮根 |
1978 |
52戸 |
37.4万 |
1,990万 |
| ベルシード板橋蓮根アンベリール |
2022 |
45戸 |
118.4万 |
3,000万 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア |
2015 |
96戸 |
98.3万 |
2,500万 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア００２ |
2015 |
83戸 |
88.9万 |
2,300万 |
| コスモ西台アーバンフォルム |
1999 |
47戸 |
69.8万 |
3,790万 |
| 蓮根スカイマンション |
1979 |
125戸 |
57.2万 |
3,999万 |
| ファミール西台 |
2004 |
41戸 |
86.8万 |
5,990万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
39.9万 |
42.0万 |
42.0万 |
44.0万 |
55.3万 |
65.9万 |
69.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
72.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
70.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
71.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
73.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
73.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
55.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
55.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
44.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.83万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.76万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.74万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.16万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.42万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.33万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.72万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
36.65万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。