リッシェル志村
東京都板橋区坂下1丁目12-20 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.6万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 62.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,245万円です。3LDKが最も高く平均3,245万円、1DKは平均1,367万円です。
1DK
1,367万
3件
1LDK
1,492万
4件
2LDK
2,620万
2件
3LDK
3,245万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,367万 | 1,080万 | 1,755万 |
| 1LDK | 4件 | 1,492万 | 1,404万 | 1,755万 |
| 2LDK | 2件 | 2,620万 | 2,368万 | 2,871万 |
| 3LDK | 5件 | 3,245万 | 3,100万 | 3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.55m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | 古久根商事 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 生活協同組合・消費者住宅センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立坂下小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッシェル志村 | 1980 | 18戸 | 34.2万 | 1,080万 |
| クレヴィスタ板橋志村 | 2018 | 51戸 | 93.7万 | 2,380万 |
| シャリエ志村３丁目 | 2002 | 27戸 | 69.0万 | 6,280万 |
| 同和マンション | 1973 | 20戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| トップ志村 | 1987 | 30戸 | 54.8万 | 880万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 | 2017 | 61戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| コープ野村志村三丁目 | 1981 | 28戸 | 47.3万 | 3,180万 |
| メインステージ板橋志村２ | 2012 | 87戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| シャンボール志村三丁目 | 1983 | 42戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| シャルマンコーポ志 | 1995 | 31戸 | 52.8万 | 3,580万 |
| パークハウス志村三丁目 | 2005 | 61戸 | 71.7万 | 5,450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 38.6万 | - | - | - | 34.2万 |
| 3LDK | 38.6万 | - | - | - | - | 48.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 42.8万 | 36.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,198万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,198万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,198万 | 35.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,498万 | 44.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,198万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。